Nacionales: Dan créditos para vivienda con ingresos de $ 2.300

Apuntan a jóvenes y familias de bajos ingresos Es un plan del Gobierno porteño que arrancó ayer. La tasa de interés, fija y en pesos, es la más baja del mercado: va de 7% a 14%. Son préstamos a 20 años que cubren propiedades de hasta 95 mil dólares. Las personas que tengan un ingreso mínimo de $ 2.300 y estén buscando un crédito hipotecario para comprar una vivienda pueden acceder desde ayer al programa “Primera casa BA”, un sistema de créditos subsidiados por el Gobierno porteño que apunta a los jóvenes y las familias de bajos ingresos. El anuncio llega en un momento en que la actividad inmobiliaria está en retroceso, en gran parte por el cepo al dólar impuesto por el Gobierno nacional. Además, apunta directamente a los jóvenes , una porción importante del electorado en 2015, cuando Macri quiere postularse para presidente. ¿Cómo son los créditos? Por empezar, la tasa de interés, fija y en pesos, será la más baja del mercado : 7% el primer año, 8,5% el segundo, 11% el tercer y 14% del cuarto en adelante. Los préstamos serán por hasta 20 años, y todos los trámites se hacen en www.buenosaires.gob.ar/primeracasaba. El crédito permitirá cubrir hasta el 85% del valor de la unidad . Se prestarán el equivalente en pesos de hasta US$ 95.000 para familias y hasta US$ 70.000 para solteros. Si bien se podrá comprar propiedades en cualquier barrio, la unidad no podrá costar más de US$ 1.700 por m2, con lo cual en la práctica se terminará beneficiando la compra en zonas no tan buscadas por el mercado inmobiliario (ver Valores barrio... ). Podrán pedir créditos personas de 18 a 50 años. Pero el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), el organismo encargado de elegir a los beneficiarios, armó un sistema de puntajes para definir las prioridades. El presidente del organismo, Emilio Basavilbaso, explicó: “Se considerarán tres factores. Por un lado, la situación familiar, por lo que se priorizará a aquellas personas que tengan hijos en situación escolar o familiar con discapacidad, y a los más jóvenes. Por otro lado, las condiciones de la vivienda actual, se tendrá en cuenta la cantidad de m2 disponibles por persona o el acceso a servicios como luz, agua y cloacas. Por último, se priorizará a quienes tengan los ingresos más bajos ”. Una vez aprobado el crédito, el encargado de la administración será el Banco Ciudad. Según el Gobierno, con este sistema entregarán 3.500 créditos en lo que queda del año, cuando en 2011 entre todos los bancos de la Ciudad dieron 6.000. “Estamos trabajando para construir una Ciudad en la que los jóvenes puedan concretar sus sueños”, aseguró el jefe de Gobierno Mauricio Macri. Es que para el PRO el plan es una fuerte apuesta política para seducir al electorado sub 40 . Este programa es parte de toda una batería de proyectos destinados a los jóvenes, que incluye por ejemplo el armado de la “Ciudad del Rock” en el sur porteño. El anuncio llega, además, en un momento en que están sonando todas las alarmas en el mercado inmobiliario. Es que los controles al dólar frenaron casi por completo la actividad: según el Colegio de Escribanos porteño, en abril hubo 25,2% menos de escrituras que en igual mes del año pasado. “Ya van cinco meses consecutivos de caída de la actividad y los números finales de mayo seguramente serán negativos, con lo cual el mercado está muy cerca de caer formalmente en la recesión ”, aseguró José Rozados, de Reporte Inmobiliario. Esa consultora elaboró un informe en el que mostró que los créditos hipotecarios más accesibles que hay en el mercado aún están lejos de lo que puede pagar la gente: la cuota mensual que hay que abonar por un departamento en la Ciudad es, en promedio, el doble del alquiler que se pagaría por esa misma unidad . En cambio, los créditos que el IVC otorgará vía el Banco Ciudad apuntan a que la cuota mínima sea de $ 1.500 , el equivalente a un alquiler mínimo de los que se cobra en la Ciudad. La diferencia está en la tasa de interés: por un préstamo a más de 15 años, el Banco Hipotecario pide una tasa nominal anual del 20,25%; el Provincia una mínima del 15%; mientras que el Banco Nación arranca en 12,75% fijos los tres primeros años pero después pasa a una tasa variable. .Enviá tu comentario!